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Calle Helga Söhnel, 2
18690 - Almuñécar - Granada
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  • Vídeo de Presentación

4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN ALMUÑÉCAR

El Mirador de Los Pinos, le ofrece una promoción de concepto ultra moderno, en una de las zonas más exclusivas y favoritas de Almuñécar, con la creación de 4 lujosas villas de diseño.

Esta promoción de carácter innovador en Almuñécar, caracterizada por su diseño ultra moderno, le seducirá con su estilo de líneas rectas, grandes cristaleras para iluminar el interior, y concepto abierto, con espacios exteriores pensados para el disfrute del clima tropical local.

vivienda 1

Vivienda unifamiliar compuesta por salón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero

Total superficie según BOJA: 110,42 m2

Superficie construida computable vivienda: 117,12 m2

Superficie construida sótano: 58,44 m2

Superficie Exterior aprox: 1.125,00 m2

vivienda 2

Vivienda unifamiliar compuesta por salón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero

Total superficie según BOJA: 113,86 m2

Superficie construida computable vivienda: 117,10 m2

Superficie construida sótano: 60,41 m2

Superficie construida aparcamientos: 78,90 m2

vivienda 3

Vivienda unifamiliar compuesta por salón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero

Total superficie según BOJA: 100,99 m2

Superficie construida computable vivienda: 117,10 m2

Superficie construida sótano: 60,43 m2

Superficie Exterior aprox: 777,90 m2

vivienda 4

Vivienda unifamiliar compuesta por salón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, 1 aseo y garaje

Total superficie según BOJA: 90,69 m2

Superficie construida computable vivienda: 117,15 m2

Superficie construida sótano: 84,63 m2

Superficie Exterior aprox: 660,00 m2

Situación

Este conjunto de casas situado en El Capricho, en la zona de Los Pinos de Almuñécar, se encuentra a tan solo 5 minutos andando del centro del pueblo, y a 800m de la playa, ideal para disfrutar de la tranquilidad de un area residencial con la comodidad de disponer cerca de todos los servicios (supermercados, centro de salud, escuelas y colegio internacional, zonas deportivas).

Memoria de Calidades

  • Cimentación y estructura

    Muros de sótano de hormigón armado como contención de tierra, cumpliendo Código Técnico de la Edificación. DB-SE-C “Cimientos”. Forjado plano reticular según CTE DB-SE “Seguridad Estructural”. Losa Plana de hormigón armado en formación de rampas.

  • Cerramientos

    Cerramiento exterior a la capuchina, con ladrillo macizo perforado en la hoja exterior y trasdosado autoportante -sistema pladur- en la hoja interior, con aislamiento térmico, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”. Separación de viviendas con ½ pié de ladrillo macizo perforado y doble trasdosado autoportante –tipo pladur- y aislamiento acústico, según CTE DB-HR “Protección frente al Ruido”. División interior de estancias en interior de vivienda mediante trasdosado autoportante.

  • Aislamiento

    Aislamiento térmico y acústico en cerramiento exterior de vivienda mediante Lana de Fibra de Vidrio, según CTE DB-HE “Ahorro de Energía”. Cubiertas y terrazas impermeabilizadas con tela asfáltica, según CTE DB-HS “Salubridad”. Aislamiento acústico entre distintas plantas, mediante lámina anti-impacto bajo solado de vivienda.

  • Cubiertas

    Cubierta plana no transitable acabada con grava. Terrazas y Porche, plana con pavimento cerámico, cumpliendo Código Técnico de la Edificación, DB-SU “Seguridad de Utilización”.

  • Revestimientos

    Falso techo en vestíbulos, distribuidores, pasillos, baños, aseos y cocina, cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación. Techos del resto de la vivienda enlucido de yeso “a buena vista”. Enfoscado con mortero de cemento, sobre cerramientos exteriores de vivienda. Guarnecido y enlucido de yeso “a buena vista” sobre fábricas comunes interiores del edificio.

  • Solados

    Solado interior de vivienda con laminado flotante similar a madera. Solería cerámica de gres en cocinas y baños. Terrazas soladas con gres. Solado de aparcamiento y trasteros con pavimento continuo de hormigón fratasado.

  • Carpintería interior

    Puerta entrada a vivienda lacada en blanco, blindada con cerradura de seguridad de tres puntos y bisagras antipalanca. Puertas interiores de madera contrachapada, lacadas en blanco desde fábrica, vidriera en salón y cocina. Armarios empotrados, revestidos interiormente en tablero de melanina, con balda intermedia y barra para colgar.

  • Carpintería exterior

    Carpintería exterior realizada con perfiles de PVC, cumpliendo CTE DB-HE “Ahorro de Energía” y DB HR“Protección frente al Ruido”. Capialzado compacto y Persianas enrollables de lamas de PVC en todos los dormitorios.

  • Fontanería

    Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre o polietileno reticulado, según CTE DB-HS “Salubridad”. Agua caliente suministrada por Equipo Solar en cubierta, según DB-HE “Ahorro de Energía”, contando con Termo acumulador eléctrico de apoyo a energía solar. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, grifería monomando cromada. Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

  • Electricidad

    Instalación eléctrica interior, de acuerdo con las normas vigentes del Ministerio de Industria. Tomas de televisión y telefonía en cocina, salón y dormitorios. Dotación necesaria para acceso a los servicios de televisión por cable.

  • Ventilación

    En interior de viviendas, la ventilación será mediante sistema de ventilación mecánica, cumpliendo CTE DB-HS “Salubridad”.

  • Pintura

    En paramentos interiores, se aplicará pintura Plástica en paramentos verticales y en paramentos horizontales. Sobre Techos de escayola de cocina, baños, vestíbulos y distribuidores se aplicará pintura plástica color blanco.

  • Exterior y varios

    Preinstalación de Aire Acondicionado mediante conducto en Salón y Dormitorios, según DB-HE “Ahorro de Energía”. Tierra vegetal en Jardines.

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